안녕하세요.
저는 건물주를 대신해서 건물관리를 하는 사람입니다.
다름아니라 저희 건물이 지하1~지상4층까지는 상가이고
5층~7층까지는 주택인데
주택층 한 임차인이 보증금 1천만원에 월세25만원에 임차중입니다.
그런데 어느 날 삼성카드에서 이 임차인이 카드를 연체하여 보증금 1천만원에 가압류를 걸었다고 법원에서 통지가 날라왔습니다.
임대료 연체는 없으나 꺼림직하여 10월초 부로 하여 계약해지를 하고
퇴거를 시키려고 합니다. 임차인도 나가기로 했구요.
그런데 보증금에 가압류가 걸려있어 임차인에게 반환하지 않고 법원에 공탁을 하려고 하였는데 임차인이 하는 말이
보증금이 1천만원이라 소액임차인에 해당하여 이 보증금엔 가압류를 걸 수 없기 때문에 무효라서 자기한테 반환을 해도 된다고하며, 보증금을 자기한테 달라고 합니다. 이 얘기를 카드사에 하니 카드사에서는 자신들에게 달라고하고, 저희는 꺼림직하여 공탁을 걸고 싶고요.
어떤 말이 맞는 것인지요. 저희는 보증금을 어떻게 하는게 가장 좋은가요. 보증금을 공탁한다고하면 임차인이 안나갈것 같기도 하구요.
저희 건물에선 어떻게 하는 것이 가장 좋은지 말씀 부탁드립니다.
감사합니다.